沙洋县物价局“四严格”切实规范房地产销售价格行为

沙洋跑腿记者

      为全面贯彻落实房地产市场调控政策，规范房地产开发经营行为和市场秩序，维护房地产交易双方合法权益，促进沙洋县房地产市场平稳健康发展，根据国家发改委颁布的《商品房销售明码标价规定》、《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则（试行）》和荆门市人民政府《关于进一步加强和规范房地产开发管理工作的意见（试行）》文件精神，从2013年11月1日起，沙洋县物价局从“四个严格”切实规范沙洋县商品房销售价格行为。

      一是严格落实商品房销售价格“一价清”制度。即：一套商品房只能有一个价格，配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视、安全监控系统、信报箱以及其他属于购房人所有的公共设施、公共设备的配套建设费用，均计入开发建设成本，一并计入房价进行公示。

      二是严格实行商品房销售价格备案制度。凡在县城区和乡镇集镇属房地产开发性质建设的新建商品住房，在取得《预售许可证》后，必须按规定到县物价局进行“一房一价”备案，方可进行正式销售。

      三是严格规范商品房明码标价。商品房销售明码标价实行一套一标，全面实行商品房明码标价。房地产开发企业或个人在取得《预售许可证》和现房销售价格备案后10日内，必须一次性公开全部准售房源，并严格按照备案价格，明码标价对外销售。对已销售的房源，要标示实际成交价格。因降价、打折的应标明优惠幅度和折扣率，调整已备案价格的，应重新明码标价并进行公示。

      四是严格查处商品房销售中的价格违法行为。加大对沙洋县商品房销售中的价格违法行为的经常性检查执法力度，对于拒不执行商品房销售价格备案、房价“一价清”制度、明码标价等规定的开发经营或销售企业，县物价局将依法查处，如发现存在价外乱收费的，将责令开发商限期退还多收费用，并依法处理。重点打击不履行价格报备、不明码标价、不履行购房合同“一价清”、恶意哄抬房价、价格欺诈、捂盘惜售、囤积房源、散布虚假信息等违法行为。（更多资讯点击进入）

                                                                             沙洋县物价局

                                                                            2013年11月4日