沙洋县城市综合体项目现面向社会公开招商开发建设

意怠鸟 · 发表于 2015-11-25 08:13:31

　经沙洋县人民政府研究，沙洋县城市综合体项目现面向社会公开招商开发建设，具体事项如下：

　　一、项目简介

　　该项目位于洪岭大道以西、长林西路以北，总用地规模约352亩（不含道路面积），预计总投资15亿元。规划条件为：地块用地性质为商住用地（其中商业占比不大于50%），商业用地的建筑密度不大于40%，住宅用地的建筑密度不大于28%；绿地率：商业区不少于20%，住宅区不少于30%；容积率不大于2.5；建筑高度不超过100m（最终以控制性详细规划为准）。项目区建设内容为：文化传媒、家居建材广场、购物商业街、商业、住宅及配套设施等。

　　二、投资方式

　　在沙洋注册公司，依法获得土地使用权，按批准的规划在规定期限内全额投资建设运营。

　　三、投资方确定程序

　　1、第一轮竞争主要参考条件：①招商公告发布之日起5个工作日内提交项目策划方案；②与居然之家、红星美凯龙等国内一线家居品牌企业签订入驻合同；③报名截止日之前交纳1100万元保证金。

　　2、第二轮竞争主要参考条件：①土地拟报供给价格；②公司注册资金；③潜在投资人依法未取得土地使用权时，要求给予财务成本补偿标准；④策划方案评选结果。

　　3、投资方确定后，签订项目区土地开发意向协议，并启动征收补偿工作。

　　四、土地供应方式

　　1、项目一次规划、分期供地、挂牌出让。

　　2、挂牌出让前期费用（含征收拆迁补偿费用、土地报批费用等）可用保证金列支。

　　3、投资人书面承诺参与土地摘牌，若依法未获得土地使用权，招标人全额退还保证金，并支付前款提出的财务成本补偿额。

　　五、建设期限

　　投资人取得项目用地后，对办理施工许可证的建设项目必须在约定期限内完工，项目总体建设周期不超过5年。